闲置的老屋、空置的粮仓、废弃的校舍……这些沉睡的资源，曾一度是乡村发展路上的包袱。如何激活这些乡村“闲置包袱”，将它们转化为县域经济发展的增收活水，是盘活存量、激活乡村内生动力的核心命题。

　　近日，“2026年广东省盘活乡村优质闲置资产项目招商推介系列活动”首站落地北京，向全国推介广东、展现南粤乡村发展的广阔机遇。各地企业家、投资机构、专业运营团队齐聚于此，共探乡村资产活化新路径，共掘乡村振兴新机遇。现场多个乡村优质项目集中亮相，带着乡土底蕴与发展潜力发出“乡村之约”。

　　沃土藏金：147个项目构建独特优势

　　习近平总书记指出，必须统筹好做优增量和盘活存量的关系，全面提高资源配置效率。近年来，国家层面先后出台政策，规范有序推进农村闲置农房、老旧院落、集体闲置场地盘活利用，并鼓励各地发展特色产业、打造乡土特色品牌……这为广东活化乡村存量资产指明了方向。

　　在广东省近18万平方公里的土地上，大量“沉睡的家底”等待唤醒。据广东省农业农村厅摸底数据，全省初步梳理出147个具备盘活条件的乡村闲置资产项目。其中，河源万绿湖常年保持国家一类水质，可直接饮用；梅州“世界客都”客家文化底蕴深厚；江门拥有广东唯一的世界文化遗产——开平碉楼与村落，以及全国规模最大的侨乡古骑楼建筑群……这些不可复制的资源，是盘活乡村资产的“金矿”。

　　广东经济总量连续37年居全国首位，2025年GDP突破14万亿元，常住人口1.65亿，大湾区人均GDP超2万美元。叠加巨大的市场潜力，广东挖掘“金矿”的底气更足。

　　具体怎么干？广东深入实施“百千万工程”，将盘活乡村闲置资产作为壮大县域经济、建设和美乡村的重要抓手。锚定全国领先、世界知名的农文旅融合发展先行地目标，出台27条措施，在规划、用地、金融、审批等方面给予全方位支持。全省累计统筹超千亿财政资金，培育818个省级典型镇、5806个典型村，推进城乡规划、基础设施、公共服务一体化建设。2025年，全省休闲农业经营主体突破1万家，年接待游客2.1亿人次，营业收入超271亿元。

　　“我们将提供全周期、全链条服务保障，拿出最实的举措、最优的政策，让企业家们在粤投资放心、发展安心、经营省心！”推介会上，广东省农业农村厅党组书记、厅长王再华表示。

　　同时，广东没有坐在家里“等客来”，而是选择奔赴省外“请客去”。此番进京，不仅要让乡村资源直入全国视野，实现高效对接，更是向全国讲述广东故事、呈现南粤乡村的深厚底蕴与无限可能。从管理管控转向主动赋能，从等待客来奔赴京城邀约——这背后是广东携手共谋发展的理念蜕变。正如广东省“百千万工程”专家智库首批专家委员、华南理工大学旅游发展与规划研究院院长吴志才所评价的，“广东此举释放了一个积极信号：主动出击‘走出去’，运用市场化的方式做乡村振兴的事。”

　　落地有声：从赤坎到茶塘的“盈利账本”

　　奔赴这场“乡村之约”的信心何来？资源禀赋不等同于发展实效，在关注投资回报的同时，社会更看重这笔投资能为乡村留下什么。推介会上，三个“现身说法”的故事，给出了答案。

　　从濒临坍塌的百年古镇，到游客纷至沓来的文旅地标，江门市赤坎华侨古镇完成了一场脱胎换骨的蜕变。作为江门侨乡文脉的核心载体，这片坐拥全国规模最大、界面最连续、保存最完整的侨乡古骑楼建筑群，也曾难逃岁月侵蚀与人口外流的冲击。2014年起，当地政府引入成熟运营平台CPE源峰旅游，十年累计投资60亿元，以“共建共治共享”理念推进改造，复原历史风貌，植入精品酒店、非遗工坊、演艺娱乐等业态。2025年，古镇接待游客375万人次，总营收近3.8亿元。源峰旅游运营合伙人胡兵在分享经历时动情地说：“十年耐心，我们换来的是中国华侨文化旅游第一品牌的雏形。”而比品牌更珍贵的，是古镇重聚的人气——数百名村民返乡创业就业，周边民宿、农家乐、咖啡厅等多种业态如雨后春笋般涌现，侨乡文化不再是尘封的记忆，而是成为流动的产业。

　　如果说赤坎古镇项目是政企联动“十年磨一剑”的深耕之作，那么惠州市福田镇山下村的发展故事便带来了村企合作发展“短平快”的惊喜。借着环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区的建设东风，当地与泰康之家罗浮山运营公司达成合作，以“政府引导+企业运营+村民参与”模式对古村进行保护性开发。修缮古宅，打造山夏1368酒店，将86间老屋改造成兼具岭南古韵与星级服务的主题客房。同时，建成山夏农场，发展特色种植、研学、农耕体验等业态。就在刚过去的“五一”假期，酒店“一房难求”。古村的出圈带来了人气，发展红利实实在在惠及村民——山夏项目已带动周边30余名村民就业，“家门口就业”的村民占比超六成。“我们所投的文旅项目，基本都能在3—4个月内开始盈利。”泰康之家罗浮山经营公司经理王超在会上表示。从顺势布局到互利增收，再到融入生态发展，企业与乡村携手走出了共赢之路。

　　广州市花都区茶塘古村，则走出了“轻资产入局、低成本落地、共富式发展”的合作新模式。这片始建于宋代的古村落现存明清古建筑120座，文脉底蕴与田园资源得天独厚。为降低参与门槛、提高项目落地效率，村集体先行承担了道路、景观、公共配套等重资产基建投入，投资方首期需投入约2000万元，便可专注品牌打造、业态植入与专业运营。村党支部第一书记张晶科在路演中介绍，项目毗邻成熟景区，每年拥有150万稳定客流，再叠加本地10万常住人口消费底盘，客源基础扎实。清晰的投入模式、稳固的客流保障，让这场推介赢得了阵阵掌声。

　　三个故事，三种模式，共同拼出了广东盘活乡村闲置资产的多元图景——无论你是实力雄厚的产业龙头，还是深耕细分赛道的专业团队，抑或只是怀揣创意的乡村创客，都能在这里找到属于自己的“接口”。这不仅是广东盘活乡村闲置资产的回馈，也是其敢于发出“乡村之约”的信心来源。

　　直达快享：构建全流程服务链条

　　推介会上，多个地市的主要负责同志登台，不仅推介资源，更亮出服务承诺。河源市全面推开“就近好办”改革，做到“一网通办”、马上就办、办就办好；清远市建立“清松办”服务体系，承诺“不叫不到、随叫随到、说到做到”；中山市成立农文旅专班提供“一条龙服务”。这些承诺不是挂在墙上的口号，而是已经落地见效的机制。

　　更值得关注的是，广东正在构建一个从“相识”到“相知”再到“携手”的全流程服务链条。从清单发布到现场对接，再到后续的深度洽谈与签约，每一个环节都有专人跟踪、主动服务。王再华在推介会上表示：“我们将持续优化审批流程，推行并联审批、一站式服务，让项目快速落地、高效推进。还将全程跟踪项目进展，主动靠前服务，及时解决企业诉求。”

　　推介会结束后，洽谈区的热烈氛围久久没有散去。众多投资机构和企业代表围住各地市负责人，交换名片、约定考察时间。据统计，活动现场达成多项初步合作意向，一批项目即将进入深度对接阶段。

　　这场“乡村之约”，北京只是起点。接下来，广东还将在上海、杭州等地继续扩大“朋友圈”。选择这些城市，背后有着深层次的考量——北京汇聚全国最优质的政策资源、头部企业和投资机构，上海和杭州则是长三角经济活力充沛、文旅运营理念先进的高地。广东主动走出去，正是要把南粤乡村的发展机遇，精准对接到全国最优质的资源，将一个个“待字闺中”的优质项目，转化为兼具“绿水青山”颜值与“金山银山”价值的丰硕成果。

　　当静默的老屋被唤醒，闲置的粮仓焕发新生，沉寂的古村落重现烟火气，这些曾经被遗忘的乡村资产，正在成为广东乡村振兴的新引擎。这场变革，正是中国式现代化城乡融合发展的生动实践——在那里，机遇与乡土相拥，城市与乡村对话，过去与未来交织，共同绘就一幅农业强、农村美、农民富的南粤新图景。（作者 秦睿）