中国城乡新闻网讯（田保庆 梁力元 报道）“法官，租金交给法院后，楼里的卫生、安保谁管？电梯坏了没人修可咋做生意？”在河南省郑州市金水区人民法院执行干警李恒川到案涉商业楼现场沟通时，炒鸡店老板的疑问道出了9家商户的共同顾虑。这场“面对面”对话，成为破解执行僵局的关键一步。

事情要从于某、赵某与孙某的合伙合同纠纷说起。法院判决孙某向于某、赵某各支付290万余元，但判决生效后，孙某迟迟未履行义务，无奈之下，于某、赵某向法院申请强制执行。

执行过程中，承办人李恒川经细致排查发现，被执行人孙某名下虽无直接可供执行的银行存款、房产等财产，但对外出租着一栋商业楼，楼内包含炒鸡店、药房等9家商铺，享有稳定的租金收入，这成为了本案执行的关键突破口。随后，李恒川立即依法向各商户送达到期债权通知书。

可没想到，部分商户还是私下把20万余元租金付给了孙某指定的第三人。李恒川发现后，迅速采取措施，将这笔款项全额追回，并主动与商户沟通了解原因。原来，商户们担心将租金缴至法院后，楼内卫生打扫、安保服务、电梯维护等日常管理事宜无法保障,影响正常经营。

了解到商户们的顾虑后，李恒川没有急于再次约谈商户，而是先找到申请执行人于某、赵某，坦诚沟通案件推进的难点。“商户们的顾虑并非没有道理，若日常管理脱节导致经营受影响，后续租金收缴遇阻，反而不利于债权实现。”经过几番沟通协商，最终确定了解决方案：由申请执行人暂时承担商业楼的日常管理工作及相关费用，保障商户正常经营。随后，李恒川和于某二人明确了管理责任、费用承担范围等关键事项。

定下解决方案后，李恒川来到商业楼现场，和所有商户坐下来聊。“大家放心，租金缴至法院是依法执行，我们会全程监管，保证专款专用！”“关于卫生打扫、安保和电梯维护，我们已经和申请执行人于某、赵某沟通好了，这部分管理和相关费用暂时由申请人负责和承担，楼里的日常管理不会脱节，不会影响大家正常经营的，请大家放心。”李恒川一边耐心解答法律疑问，一边把解决方案摆出来。“法院考虑得这么周全，我们没啥顾虑了，肯定全力配合！”商户们听了心里的石头落了地。

商户们的态度转变，源于执行干警的务实与贴心。如今，商户纷纷承诺，后续租金会直接足额打入法院指定账户，随着租金的持续收缴，于某、赵某的合法债权将逐步实现。下一步，金水法院会持续跟进案件进展，紧盯租金收缴情况，全力推动案件执结，用实实在在的执行举措，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。

编辑：吴赛