中国城乡新闻网讯（路文涛 李慕淳 报道）“多亏了吴法官，我们等了这么多年的房产证终于拿到手了！真的太感谢了！”近日，申请执行人王某专程来到郑州自贸区法院执行局，将一面书写着“铁肩担正义，执行解民忧；妙手破困局，丹心铸法魂。”的锦旗送到吴丹团队手中。锦旗背后，是一起历时多年的房产过户纠纷圆满解决的暖心故事。

基本案情

2015年，王某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》后顺利入住，却迟迟无法办理不动产登记证书。眼看小区其他业主陆续拿到了房产证,王某多次联系开发商申请办理，却屡遭拒绝。无奈之下，王某将该房地产公司诉至法院，法院判决房地产公司协助王某办理产权登记手续，但该公司仍长期拒不履行法律义务，致使王某合法权益无法实现。

执行现场

案件进入执行程序后，吴丹团队迅速梳理案情，第一时间向被执行人送达执行通知书等法律文书。面对房地产公司以“缺少过户材料”为由推诿拖延，吴丹表示：“老百姓辛辛苦苦攒钱买房，却拿不到房产证，于情于法，我们都会全力推进！”她立即带领团队成员多次前往不动产登记中心，与工作人员沟通协调办理流程，逐项梳理过户所需材料清单，为后续执行扫清障碍。

为打破僵局，团队在充分准备的基础上，果断运用“预罚款通知”机制，书面告知该房地产公司如在规定期限内仍不履行协助办理产权登记的法定义务，法院将依法对其处以高额司法罚款。这一措施精准击中企业痛点，在强大的法律威慑下，房地产公司终于放弃侥幸，主动配合完成了过户手续，让王某多年的“办证难”心结得以彻底解开。

一面锦旗，是赞誉，更是期许。这起案件的成功执结，不仅解开了群众心中的“死结”，更彰显了法院打通权益保障“最后一公里”的坚定决心。下一步，郑州自贸区法院将紧扣群众司法需求，以更务实的执行行动、更高效的司法服务，持续破解群众“急难愁盼”，全力让司法公正可感可及，切实提升人民群众的司法获得感。

收到“预罚款决定书”别慌！这6个问题帮你搞懂真相！

如果突然收到法院送达的文书，不少人会第一时间紧张——这是要被处罚了吗？其实，有一种叫“预罚款决定书”的文书，并非最终处罚，而是法院给的“纠错机会”。今天我们用通俗的问答形式，带大家理清预罚款决定书和背后的预罚款机制。

提问一：

什么是预罚款决定书？

是法院在执行过程中，对已经符合法定罚款条件的被执行人或协助义务人，发出的“惩戒预警文书”，不是最终处罚。文书里会说清违法事实、需要履行的义务，以及“如果不纠正就会正式罚款”的后果，还会预留一段时间让当事人改正。

提问二：

预罚款机制的核心流程是怎样的？

①审查：先确认当事人行为确实符合《中华人民共和国民事诉讼法》里的罚款条件；②预警：经过严格审批后，发预罚款决定书；③履行：宽限期内当事人履行义务，程序就终止；部分履行的，可能减轻处罚；④转化：若当事人未在期限内履行义务，法院将依法作出正式的罚款决定，对当事人予以罚款。

提问三：

预罚款和正式罚款有本质区别吗？

当然有。预罚款是“附条件的预警”，不是最终结果，也没有直接的强制力；但正式罚款是生效的决定，当事人必须按期限缴纳，不缴的话会被法院强制执行。

提问四：

预罚款的宽限期一般多久？

通常是3个月以内，不是固定的。法院会根据当事人的主观过错、违法情节、履行能力来定。

提问五：

收到预罚款决定书后，当事人能做什么？

5件事要记好，①先核实文书里的义务和期限；②在决定书规定的宽限期内，尽快履行相关义务，避免被正式处罚。③如果有异议，提交材料说明情况，法院会组成合议庭复核；④如果履行有困难，可申请调整宽限期；⑤如果不履行，会面临正式罚款，还可能被纳入失信名单、拘留。

提问六：

预罚款机制的主要作用是什么？

对当事人来说，给了“改过机会”，能减少对抗心理；对法院来说，能减少强制执行的成本，还能规范执行权、防止滥用；对社会来说，能体现司法的温度，传递“守法有好处、违法有代价”的导向，帮大家养成尊重司法、自觉履约的意识。

其实，预罚款机制不是“一刀切”的处罚，而是法院在法律权威和当事人权益之间找平衡的体现，既不纵容违法行为，也给了改正的空间。如果真收到预罚款决定书，别逃避，及时核实、积极沟通，才是最稳妥的做法！

作者：李慕淳

编辑：吴赛